아파트 면적을 이야기할 때 ㎡(제곱미터)와 평이 혼용되다 보니 헷갈릴 때 많죠?
특히 "전용면적 84㎡가 몇 평이지?" 궁금한 분들 많을 거예요!
오늘은 아파트 평수 계산법과 실거래가 확인법까지 쉽게 정리해드릴게요. 😊
📌 1. 84㎡는 몇 평? 평수 환산표로 쉽게 변환하기
📌 ㎡ → 평 변환 공식
즉, 전용면적이 **84㎡**라면?
👉 84㎡ ÷ 3.3 = 약 25.4평
하지만 분양광고에서는 "33평형"이라고 하는 경우가 많아요.
왜냐하면 공급면적(서비스 면적 포함)과 공용면적(공동시설 포함)이 추가되기 때문이에요!
📊 아파트 평수 환산표
| 전용면적(㎡) | 평수(대략) | 분양평수(예상) |
| 59㎡ | 약 17.8평 | 24~25평형대 |
| 74㎡ | 약 22.4평 | 29~30평형대 |
| 84㎡ | 약 25.4평 | 33평형대 |
| 99㎡ | 약 30평 | 38평형대 |
👉 **광고에서 말하는 "33평형 아파트"**는 실제 전용면적이 25평 정도예요!
📌 2. 전용면적과 공급면적의 차이
아파트 계약을 할 때 "전용면적"과 "공급면적"을 구분해서 확인해야 해요.
같은 평형이라도 전용면적이 다를 수 있거든요!
💡 면적 개념 쉽게 정리
| 용어 | 설명 | 포함되는 공간 |
| 전용면적 | 실제 거주하는 면적 | 방, 거실, 주방, 화장실 |
| 공급면적 | 전용면적 + 서비스 공간 | 발코니, 실외기실 |
| 분양면적 (계약면적) | 공급면적 + 공용면적 | 복도, 계단, 엘리베이터 |
✅ 내가 실제로 사는 공간은 "전용면적"
✅ 공급면적이 클수록 서비스 면적(발코니 등)이 큼
✅ 공용면적 포함하면 분양면적(계약면적) 증가
📌 예를 들어, 전용면적 84㎡ 아파트의 경우:
✔ 전용면적 84㎡ ≈ 25평
✔ 공급면적 약 110㎡ ≈ 33평형
✔ 분양면적(계약면적) 약 115120㎡ ≈ 3536평형
👉 그래서 부동산 광고에서 33평형이라고 해도 실제 내부는 25평 크기예요!
📌 3. 아파트 계약 시 꼭 확인해야 할 면적 계산 공식
전용면적이 넓을수록 실제로 쓸 수 있는 공간이 많아요!
아파트를 계약할 때 면적을 비교해보세요.
✅ 면적 비교할 때 체크할 점
✔ 전용면적이 얼마인지 확인 (실제 생활 공간)
✔ 공급면적 대비 전용면적 비율 확인 (70% 이상이면 효율적)
✔ 발코니 확장 여부 체크 (확장하면 전용면적 증가 효과)
📌 면적비율 공식
일반적으로 전용률이 70% 이상이면 공간 활용도가 높은 구조예요!
📌 4. 아파트 실거래가 조회 방법 및 가격 비교
아파트를 구매할 때 중요한 건 실제 거래된 가격을 확인하는 거예요!
부동산마다 부르는 가격(호가)이 다를 수 있으니까요.
🏠 아파트 실거래가 조회 방법
✅ 국토교통부 실거래가 공개 시스템
✅ 네이버 부동산 & 카카오맵 부동산
✅ 아파트 실거래가 앱 활용
📌 확인해야 할 정보
✔ 최근 6개월~1년간 거래된 가격
✔ 같은 단지 & 같은 평형 비교
✔ 층수 & 방향에 따른 가격 차이 확인
💡 Tip!
→ 실거래가는 매매뿐만 아니라 전세, 월세 가격도 조회 가능해요!
→ 같은 면적이라도 동·층·방향에 따라 가격 차이가 날 수 있어요!
📌 5. 평수 계산 자동 변환기로 빠르게 확인하는 방법
손으로 계산하기 번거롭다면? 온라인 계산기를 활용하면 편리해요!
✅ "아파트 평수 계산기" 검색 후 변환 가능
✅ 네이버 부동산 & 국토교통부 사이트 활용
✅ 자동 계산 앱 사용 (국토부, 부동산 앱)
🖥️ 온라인 계산기 사용법
1️⃣ 전용면적 또는 공급면적 입력
2️⃣ 변환 버튼 클릭
3️⃣ 자동으로 평수 확인
👉 빠르고 간편하게 아파트 크기를 계산할 수 있어요! 😊
✅ 마무리
오늘은 84㎡가 몇 평인지, 그리고 아파트 면적 개념을 정리해봤어요!
평수를 정확히 이해하면 실제 공간 크기를 제대로 파악할 수 있어요.
📌 요약 정리
✔ ㎡ → 평 변환: 면적 ÷ 3.3
✔ 전용면적 84㎡ ≈ 25평, 분양평수는 33평형대
✔ 아파트 계약 시 "전용면적"을 꼭 확인할 것!
✔ 실거래가 조회로 정확한 가격 비교 필수!
✔ 온라인 변환기로 쉽게 평수 계산 가능!